ВЫПОЛНЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА №185-ФЗ "О ФОНДЕ СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖКХ" В Г. СИБАЙ

М.М. Искаков, первый заместитель главы Администрации г. Сибай:

Для получения средств Фонда согласно федерального закона № 185-ФЗ в нашем городе проведена большая работа:

- определен список домов, требующих капитального ремонта;

-  в ноябре 2007 года проведены общие собрания собственников многоквартирных домов, где собственникам разъяснили требования и положения федерального закона, возможность проведения капитального ремонта их многоквартирного дома с привлечением федеральных, республиканских и муниципальных бюджетов, но при обязательном софинансировании не менее 5% всей суммы капитального ремонта за счет средств собственников помещений многоквартирного дома.

- были даны разъяснения в газете «Сибайский рабочий» и по местному телевидению;

-заказаны сметы по видам работ капитального ремонта многоквартирного дома в проектно-сметной организации, имеющих лицензию на разработку смет.

Далее производилась кропотливая работа по оформлению пакета документов для разработки региональной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Итогом проведенной работы стало подписанный в Министерстве регионального развития Российской Федерации 18 июня 2008 года договор о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирных домов и переселении граждан из аварийного жилья между Фондом содействия реформированию ЖКХ и Президентом Республики Башкортостан.

Наш город, в числе 8 городов Республики Башкортостан получил средства из Фонда содействия реформированию ЖКХ, и с июля текущего года подрядчики приступили к капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, заявленных на 2008 год. Объемы и виды работ по капитальному ремонту каждого многоквартирного дома определены на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. Главный приемщик и контролер качества выполняемых работ - собственники помещений многоквартирного дома, помогает им в этом управляющая компания ООО «ИРКЦ».

На проведенных общих собраниях собственников помещений был разъяснен порядок платы средств на капитальный ремонт собственниками помещений многоквартирного дома, в частности, присутствующие собственники на общих собраниях  выразили свое согласие с тем, что выгода проведения капитального ремонта дома за 5% от всей стоимости капитального ремонта очевидна. Начисление  платы за капитальный ремонт собственникам помещений восьми многоквартирных домов в рамках программы в июле месяце текущего года вызвало ряд вопросов:

- собственникам помещений-пенсионерам оказался не под силу возврат суммы на капитальный ремонт в течение 12 месяцев, как было предусмотрено Федеральным законом;

- у собственников помещений возникали предложения по изменению вида работ по капитальному ремонту;

- во время проведения капитального ремонта возникает ряд неудобств по пользованию антеннами и т.п..

Все возникающие вопросы решаются в рабочем порядке.

Хочется поблагодарить собственников помещений многоквартирных домов, где осенью 2007 года были проведены общие собрания с одним вопросом повестки дня - принять решение о проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в рамках Федерального закона № 185-ФЗ с обязательной оплатой 5% стоимости ремонта.

Все расходы по содержанию многоквартирного дома распределяются между собственниками пропорционально общей площади помещений. Все жители домов, где проводились общие собрания, с пониманием отнеслись к тому, что в течение 12 месяцев их плата за жилое помещение увеличится на сумму платы на капитальный ремонт дома, в котором они проживают. Также жители вникали в порядок расчета суммы на капитальный ремонт дома, для сравнения произвели расчет платы за капитальный ремонт без финансовой поддержки бюджетов различных уровней  (она была бы на уровне 6000 руб. за 1 кв.м в течение 12 месяцев, а с государственной поддержкой на уровне 15-25 руб. за 1 кв.м в зависимости от объемов капитального ремонта многоквартирного дома).

Для того, чтобы в 2009 году наш город получил средства из Фонда содействия реформированию ЖКХ на капитальные ремонт еще большего количества домов, необходимо активно продолжать начатую работу по выполнению обязательных условий для получения финансовой поддержки за счет фонда. Хочу напомнить эти условия, определенные Федеральным законом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»:

- создание товариществ собственников жилья до 1 января 2009 г. не менее чем в 5% многоквартирных домов, до 1 января 2010 г. - не менее чем в 10% и до 1 января 2011 г., - не менее чем в 20% таких домов (п.3 ч.1 ст. 14);

- выделение средств бюджетов муниципальных образований, претендующих на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда, на долевое финансирование региональных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (п.12 ч,1 ст. 14);

- долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме, составляющее не менее 5% от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

Сознательность и организованность собственников домов, участвующих в капитальном ремонте, позволит им продлить срок службы своего дома, получать качественные коммунальные услуги, сократить расходы на их приобретение.

И.А. Ильясова, директор ООО "Информационный расчетно-кассовый центр":

Мы постоянно на страницах газеты освещаем ход событий, связанных с реформированием ЖКХ. Принятие федерального закона  «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», который предусматривал 240 миллиардов рублей на переселение граждан из аварийного жилищного фонда и проведение капитального ремонта, стало хорошей новостью для всего нашего города.

С июля месяца текущего года в 9 многоквартирных домах нашего города подрядчики приступили к капитальному ремонту домов - яркое потверждение тому, что Федеральный Закон работает. К нам обращаются жители многоквартирных домов, в которых необходим капитальный ремонт на текущий момент, с вопросом о включении их дома в республиканскую программу. На сегодняшний день оформляется заявка - перечень домов  для включения в республиканскую программу на капитальный ремонт многоквартирных домов в рамках Фонда содействия реформированию ЖКХ на 2009 год.

Обращаюсь к собственникам многоквартирных домов, включенных в республиканскую программу на 2009 год, с просьбой принять активное участие в общих собраниях о принятии решения о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома на основании предложений управляющей компании, активно обсуждать вопросы, касающиеся необходимого объема работ, стоимости ремонта, порядка финансирования ремонта, сроков возмещения расходов.